Centre Comercial EPIZEN (Andorra)
El Centro Comercial EPIZEN de Sant Julià de Lòria (Andorra) ha obtenido la certificación LEED v4 BD+C: Core and Shell con 42 puntos, alcanzando el nivel Certified. La certificación es otorgada por el U.S. Green Building Council (USGBC) y reconoce buenas prácticas en eficiencia energética, uso responsable de recursos y calidad ambiental.
Imágenes extraídas de epizen-andorra.ad y viurealspirineus.cat.
Arquitectura sostenible
LEED BD+C: Core and Shell (v4)
El proyecto se ha estructurado para alcanzar puntos en las principales categorías LEED, llegando a 42 puntos totales y nivel Certified.
Principales logros (por categorías LEED):
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Ubicación y Transporte (3 puntos): protección de suelos sensibles y medidas vinculadas a movilidad con estacionamientos preferentes y puntos de recarga para vehículos eléctricos.
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Espacios Exteriores / Sustainable Sites (2 puntos): medidas de reducción de la contaminación durante la obra, 91% de plazas de aparcamiento bajo cubierta para reducir el efecto isla de calor, y guía de criterios de sostenibilidad para arrendatarios y futuros usuarios (tenant guidelines).
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Eficiencia en el uso del agua (6 puntos): eliminación de la necesidad de riego exterior, reducción del 43,25% del consumo de agua interior y contadores de agua a nivel de edificio y por subsistemas principales.
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Energía y Atmósfera (13 puntos): ahorro energético del 45,2% frente a la línea base ASHRAE 90.1-2010, contadores de energía a nivel de edificio y subcontabilización avanzada, y gestión responsable de los refrigerantes.
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Materiales y Recursos (9 puntos): reutilización de más del 76% de la estructura existente, uso de productos con EPDs verificadas y gestión eficiente de residuos de obra fomentando la valorización y evitando vertedero.
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Calidad Ambiental Interior (4 puntos): cumplimiento de estándares de ventilación e IAQ, políticas estrictas contra el humo, materiales de bajas emisiones y plan de gestión de la calidad del aire durante la construcción.
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Innovación (3 puntos): estrategias de innovación en selección de materiales y compras responsables de iluminación; participación de un LEED Accredited Professional en el equipo.
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Prioridad Regional (2 puntos): protección de suelos sensibles y optimización del rendimiento energético como aspectos prioritarios en la región pirenaica.
En el marco de la categoría Energía y Atmósfera, el proyecto acredita:
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45,2% de ahorro energético respecto a la línea base ASHRAE 90.1-2010.
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Medición energética a nivel de edificio y contadores avanzados para subcontabilizar consumos.
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Gestión responsable de los refrigerantes (crédito alcanzado en el scorecard).
Dentro del proceso de consecución LEED, el proyecto incorpora criterios técnicos verificables vinculados a:
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Guía de sostenibilidad para arrendatarios (tenant design & construction guidelines), estableciendo requisitos y buenas prácticas para futuros fit-outs y uso del edificio.
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Planes y medidas de control durante la obra, incluyendo reducción de contaminación y plan de gestión de la calidad del aire durante la construcción.
El proyecto integra decisiones ambientales con impacto directo en el emplazamiento y el entorno:
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Protección de suelos sensibles (categoría Ubicación y Transporte).
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Medidas para reducir el efecto isla de calor, con 91% de plazas de aparcamiento bajo cubierta.
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Prácticas de gestión de residuos y reutilización de estructura existente como estrategia de reducción del impacto ambiental del proyecto.
